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根据RET睿意德数据统计，2022年深圳共计新开15个购物中心，新增供应量约132万m2，商场存量达到2100万㎡。较原199万㎡新增入市规模、24家拟新开项目的市场预期有所减少，但市场供应放量整体平稳。

从新开项目的分布上看，宝安、罗湖和福田以34万㎡、 28万㎡和26.8万㎡的商场增量成为全市供应量前三板块，三区合计新增88.8万㎡商业面积，占全市增量65%。至2022年，境内开发商占领深圳商业地产市场9成之多，其中深圳本土开发商独占6成。

2022年，福田区发布支持“亚洲首店”引进政策。目前，南山区和福田区为首店总数最多的两个区域。南山区引入各类首店总数最多，达75家；福田区引入各类首店71家，高能级首店数量最多。2022年深圳各级首店数量共239家，从近三年的深圳首店来看，深圳新兴本土品牌首店占到来首店总数的10%左右，餐饮业态占比最高，占据了63%比重；其中，咖啡和新茶饮业态占到近三年新兴品牌的21%。

2022年深圳二手奢侈品消费者数量占全国二手奢侈品消费者数量8.7%，为全国第一。由于深圳人口增速及富裕家庭增速快，叠加年轻化的人口构成，为深圳奢侈品消费奠定了基础。同时受疫情影响，深圳消费者通行香港受限，奢侈品消费回流本地。

（文章来源：界面新闻）

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