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3月31日，中金普洛斯REIT披露《中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2022年年度报告》，并发布《中金普洛斯REIT 2022年环境、社会及管制报告》(下称“ESG报告”)，披露了过去1年中金普洛斯REIT主要财务数据及资产运营情况，同时展示了中金普洛斯REIT所持基础设施资产2022年在提升环境、履行社会责任等方面的举措与成绩。

根据年报，去年中金普洛斯REIT基金合并报表营业总收入约3.58亿元，租金及物业管理费收入约3.49亿元，本期可供分配金额约2.66亿元。

报告期内，基础设施项目整体运营平稳，2022年末平均出租率为94.18%。2022年末有效平均单价44.43元/平方米/月，较上年末增幅3.52%，平均租金稳步提升。剔除公允价值变动损益影响，税息折旧及摊销前净利率为69.27%。

此外，截至目前，中金普洛斯REIT共计完成3次分红。2021年11月中金普洛斯REIT完成2021年度第一次分红，于2022年4月和9月完成了2022年度第一次、第二次分红。自上市以来，累计分红金额约人民币2.84亿元。

根据ESG报告，大力部署新能源、提高运营效率，是中金普洛斯REIT践行ESG理念的重点之一。截至2022年末，中金普洛斯REIT园区屋顶光伏装机容量达18MW，光伏覆盖面积约198000平方米。2022年园区光伏总发电量超8200MWh，可助力园区减少温室气体排放约4700吨。

同时，中金普洛斯REIT持有的基础设施项目以完善的风险与安全管理体系架构为基础，利用科技赋能，打造智慧高效的安全管理。此外，通过明确各方安全责任、开展安全宣传教育等方式，携手各方积极参与、共创稳定安全的运营空间。

ESG报告还显示，中金普洛斯REIT在运营过程中，高度重视租户、工作人员的各项权益，并积极融入社区，通过开展园区活动、参与公益慈善、支持当地重大活动开展等方式，加强与外部相关方的沟通，让社区更有温度。

中金基金表示，未来将继续加强公募REITs领域的投入，提升公募REITs的主动管理及项目运营能力，推动多只公募REITs试点项目的申报和扩募工作，开展对后续储备项目的研究及尽调，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，努力实现资产持续稳健运营，服务实体经济，助力提高投资者获得感。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）

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