针对上海豪宅新盘云锦东方三期（即云锦东方云筑）是否会出台打击黄牛以及凑积分的政策情况，澎湃新闻以市民身份向上海市民服务热线询问。

5月30日，上海市房管局相关人士回应澎湃新闻，目前云锦东方项目还在资质排查阶段，共涉及约900组认购人。目前已联合民政等各部门协同参与，具体工作正在加速进行中，同时也在研究后续工作的开展。

对于后续新房限价政策是否会有调整的提问，上述人士表示，由于涉及面较大，目前正在做基础性工作，对于是否要对政策进行调整需要多部门进一步研究探讨。具体工作进展以正式公告为准。

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同时，认购人也陆续收到云锦东方云筑认购资格审查小组的短信通知，要求认购人及配偶带好身份证、户口簿、结婚证原件，于相应通知时间到龙兰路277号东航滨江中心T1办公楼进行核验。若最迟核验日期逾期不来，视为放弃认购。

此前，有购房者在政府领导信箱反映，云锦东方三期认购现场大量黄牛非法集资，利用假结婚代持等手段操纵积分违规认购，打扰房地产市场秩序。其提到，黄牛已经形成一套完善产业链，有提供资金的资方、居间方、购买方、提供假结婚方等四方，在摇到新房后马上离婚，把房子做婚姻变更，赚取上千万甚至更多的利润。

该购房者建议，政府督促保护真实购房者利益，打击黄牛假结婚、代持和利用来源不明资金炒卖新房，建议政府出台政策保护真正购房者利益。

也有业内人士认为，限价政策导致购买新房拥有巨大的获利空间，从而吸引大量投资和投机性需求的入市，和当前的“房住不炒”政策相违背；其次，房价倒挂会导致区域房价出现失真，二手房交易难度加大，影响楼市回暖。

同日，上海东航置业有限公司发布关于暂停《云锦东方云筑》开盘销售摇号排序活动及后续相关活动的通知。通知显示，为维护房地产市场秩序，保障购房人合法权益，上海东航置业有限公司将暂停原定于2023年6月1日10时00分在上海市东方公证处举行的《云锦东方云筑》开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。有关《云锦东方云筑》认购销售活动的开展情况将另行公告。

按照原定摇号排序规则，该楼盘原本将于6月1日进行开盘销售摇号排序，6月3日举行选房活动。

同时，云锦东方云筑发布的退款公告显示，因摇号选房时间暂不确定，如需退出本次认购活动的认购人有权要求退还认购金。

根据该项目的认购资金要求，对于个人而言，认购金需交500万元，同时，首套房的冻结存款证明金额为900万元；二套房的冻结存款证明金为2900万元。

上海东航置业有限公司发布的认购金退款提醒显示，认购人一经发起线上退款申请则代表放弃《云锦东方云筑》认购资格，认购金退款将在上海东航置业有限公司接到认购人的退款申请后10个工作日退至原支付认购金卡内，未收到认购金退款不作为仍有认购资格的依据。

同时，针对市场消息所称“受云锦东方风波影响，热门的高倒挂红盘将暂停取证”的消息，上海市房管局相关人士表示，目前均按正常流程开展，并没有暂停的说法。

（文章来源：澎湃新闻）

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