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记者28日从温州市银行业协会获悉，温州银行业率先于5月下旬参与开展抵押预转本登记“无感办理”业务。据统计，该业务上线仅1个月，温州市本级已办成871件抵押预转本登记“无感办理”业务，已核查反馈存量预告登记业务44402件。

据介绍，购房人在申请办理商品房预告抵押登记时，可一并办理抵押预转本登记，在转本登记时无需购房人和银行再次提出登记申请，实现了“预告”和“转本”登记业务跨时空的“无缝衔接”。

过去，购房人采用按揭贷款方式购买预售商品房的，按照《商品房预告登记条例》需办理商品房预告登记、抵押权预告登记、期房转移登记（商品房预转本登记）和抵押权预告登记转正式抵押权登记（抵押预转本登记）等业务，因此购房人、银行、房开企业、登记部门至少“提4次申请、交4套材料、跑4趟路”，不仅登记业务办理程序繁琐，也影响群众办事体验感。

不仅如此，因未能及时知晓购房人产权预转本信息，银行面临着预告抵押登记失效造成抵押权落空的风险。在此背景下，原购房人采用按揭贷款方式购买预售商品房的，在办理商品房预告登记、抵押权预告登记一并将抵押权预告登记转正式抵押权登记（抵押预转本登记）等业务同时向不动产登记部门提出申请，省去今后再次申请还需重复提交相关资料，改过去两次办理为一次办理。温州市银协与温州市自然资源与规划部门一起通过实施信息共享、流程再造、扩面实施三大抓手，变“最少跑4次”为“最多跑1次”，推进抵押预转本登记“无感办理”改革，方便群众办事，也有效防范银行抵押权落空的风险。

为实现数据共享及线上办理，温州市银协积极与温州市自然资源与规划部门协调，多次召开银行、登记部门业务协调会，协调数据清理及核查，投入改造温州市不动产登记银行业延伸服务系统，增加抵押预转本信息数据接口，改造抵押预告登记流程，增加预转本登记“无感办理”相关内容，在严守政银合作协议书信息安全要求的前提下，建立抵押预转本信息数据共享机制及线上业务办理机制，变数据“分散无处查”为信息“共享实时推”，预计此项工作全面开展后，每年银行业将减少超万笔抵押预转现登记业务操作。

同时由于抵押登记业务量激增，为解决办件高峰期时，原硬件设备超负荷，系统出现卡顿，为提升系统“无感办理”办件效率，满足日益增长的业务需求，温州市银协于近日完成了硬件基础设备升级改造。

此次推行的抵押预转本“无感办理”业务改革是温州率全省之先推出的又一创新举措，旨在加速落实营商环境优化提升“一号改革工程”，防范信贷风险，促进金融市场健康稳定发展，助力温州打造更优营商环境。

（文章来源：新华财经）

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