邮储银行明确存量首套个人住房贷款利率调整规则


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9月7日,中国邮政储蓄银行发布《关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告》,自2023年9月25日起,开展存量个人住房贷款利率调整工作。

具体调整规则为:

2019年10月7日(含)之前发放的贷款,如当地首套住房贷款利率政策下限(简称“当地下限”)高于LPR,则将贷款加点幅度调整为当地下限;否则,如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0(即LPR+0BP),如贷款利率低于LPR则不调整。

2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)发放的贷款,如当地下限高于全国首套住房贷款利率政策下限(简称“全国下限”),则将贷款加点幅度调整为当地下限;否则,如贷款利率高于全国下限,则将贷款加点幅度调整为全国下限(即LPR+0BP),如贷款利率低于全国下限则不调整。

2022年5月15日(含)之后发放的贷款,如当地下限高于全国下限,则将贷款加点幅度调整为当地下限;否则,如贷款利率高于全国下限,将贷款加点幅度调整为全国下限(即LPR-20BP),如贷款利率低于全国下限则不调整。

邮储银行称,为更好服务客户,尽力减少客户调整成本,将主要采取变更合同约定贷款利率水平的方式进行调整。

(文章来源:大河财立方)

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